物業的保潔方式分為常規保潔和專業保潔。

常規保潔工作麵寬、量多、重複性大，雖不需要過多的專業知識和設備，但因為要求和標準高，且天天都要進行，所以一定要有相應的監督和檢查機製。一般可由物業公司自己組建保潔隊伍，或專項承包給上海保潔公司來進行專項保潔服務。

專業保潔是指物業的某些特定部位、特殊項目需要進行的清潔工作。如高層辦公樓宇的玻璃幕牆需要定期進行清潔，由於它對清潔工具、清潔方法、安全性等方麵有一係列的要求，一般物業公司不具備這樣的條件。因此這類清潔工作最好委托專門的清潔公司來做。這樣一方麵安全，另一方麵專業，可以更好地保證清潔質量。

保潔管理的具體措施，是指物業管理公司為了創造整潔、衛生、優美、舒適的物業區域環境所采取的行之有效的方法和手段。

加強物業區域保潔管理的製度建設。上海保潔公司管理製度主要有：保潔人員的崗位職責和工作要求方麵的製度，如日常垃圾處理專人負責、日產日清，定點分類傾倒，定時收集、定時清運，按照規定的工作流程，履行保潔的崗位職責等。